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2022-03-31 点击：3122
一、贷款额度计算公式
以湖南长沙为例，
贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)*n倍数，
其中n的取值范围在12-20之间，申请公积金贷款的人数越多，n的取值就越小，反之，则越大。
注意，长沙市公积金贷款的最高额度为60万，设置了上限。
二、公积金贷款每月交600能贷多少
从公式可以看出，贷款额度主要和家庭的公积金账户余额以及n的取值相关，n的取值我们没有办法控制，但通过公积金账户余额是可以大致计算出贷款额度的。
注意，贷款额度不等于可贷额度，具体可贷额度要根据首付款比例和家庭收入测算。
1、首套房，首付款比例不得低于购房总价的20%，二套房不得低于60%;
2、职工家庭月还贷额不得超过家庭月收入的50%，月收入主要以公积金缴存基数来定，
比如，配偶名下已有贷款，月还款额1500，若自己的公积金账户每月交600，交了1年，月收入大概为5000，假设配偶每月收入为3000，公积金账户余额为1万，则：
家庭月还贷额最多=(5000+3000)*50%=4000，减去已有贷款每月1500，家庭剩余月还贷额为2500，
贷款额度=(600*12+10000)*n(假设n=16)=275200，
只要按揭年数选择10年以上，就能满足家庭剩余月还贷额为2500以内，总月还贷额不超过4000，可贷额度就为27.5万。
三、公积金交多久可以贷款
公积金满六个月以上。借款人想要申请贷款的住房公积金账户需要建立满一年时间以上，同时还需要正常的、足额缴存满六个月以上的住房公积金。这里说的正常缴存指的是：借款人账户按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
以上就是卡农社区关于“公积金每月交600能贷”的详细解答，希望可以帮助到你，如果你想了解更多企业贷信息，关注微信公众号舒融通留言告诉我。
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