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2024-02-28 点击：542
组合贷提前还商贷需要什么手续?
1、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请)，并须经其审核同意。
2、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式。
3、重新打印"每月还贷本金利息表"，重新与借款人签订"借款变更合同"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
提前还贷需要准备资料
1、还款人的身份证：复印件+原件;
2、一张余额足够还房贷的银行卡;
3、买房时的贷款合同：复印件+原件;
4、到银行预约申请，一般申请批准后，当月就会扣钱。
公积金组合贷款的购房者提前还款方案有哪些?
1、购房者选用公积金账户余额还贷
购房者公积金卡内有大额或一定数额的现金，购房者可申请提前还贷。首先，要到本市公积金窗口咨询，办理公积金冲抵业务。购房者可以直接把流动资金存到扣款银行扣缴。
1)本人及配偶身份证;本人及配偶公积金卡片;家庭户口本一份;结婚证一份，最近的银行还款扣款流水凭证票据。
2)如夫妻双方一同或一人申请住房贷款，都可以申请抵扣夫妻双方的账户余额。
3)购房者用公积金卡内余额抵扣，完全没有时间、次数、金额等限制要求。
4)余额还贷没有违约金一说，如购房者有大量流动现金存入可抵公积金贷款的本金、利息。
5)选择扣款公积金账户，如个人或夫妇一方(双方)，一般银行规定。持卡人本人必须到场不能代办。
2、购房者大额现金提前还款
公积金中心办理的现金大额提前还款业务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金部分。如果借款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，推荐选择此种还贷方式。
1)大额现金还款，需要贷款人提交申请，要满足贷款前期还款无逾期记录，如有先补缴。且办理日期不能为还款日当天。
2)大额现金提前还款同样，没有时间、次数、金额等限制。
3)购房者还款只需将现金存入银行代扣账户内，办理时本人或夫妻双方携带身份证到公积金中心办理就可。倘若本人或夫妻双方(一方)不能在场办理，可以申请代办，提醒代办所需代办人本人的有效身份证证件和贷款人的身份证证件。
4)大额现金提前还款并无违约金一说，购房者提前还款的部分只为贷款的本金、利息。
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