农业银行经营性抵押贷有什么优势?

　　1、对于产权人征信稍差的，农行产品是个不错的选择;

　　2、最高可以做到总值的8成;

　　3、高房龄：住宅楼龄不超过40年;

　　4、房产持有时间可沟通，公司持有时间可沟通;

　　农业银行经营性抵押贷的要求是什么?

　　抵押物要求：

　　1、房产持有满6个月。

　　2、住宅楼龄不超过40年(办公、工业用房楼龄不超25年)。

　　3、房屋性质：住宅，双拼，工业用房，办公用房，别墅;

　　抵押成数：

　　1、住宅评估价7成。

　　2、公寓评估价7成。

　　3、办公楼6成。

　　企业要求

　　1、申请人公司需注册满一年，持股满半年，股东持股比例不低于10%

　　2、企业在他行授信不超3笔，未结清债务无不良余额;

　　征信要求

　　1、查询次数无明显要求。

　　2、无连3累6，半年无2，一年无3，两年无4。

　　3、负债不超85%。

　　准备资料

　　1、双方身份证正反面复印件;

　　2、户口本，婚姻证明;

　　3、房产证复印件;

　　4、营业执照;

　　5、流水，贷款用途;

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