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2021-12-06 点击：1390
不少人在买房后，想采用公积金装修贷款，那么公积金装修贷款的申请方法及贷款流程是什么呢?具体是步骤又是怎样的呢?接下来卡农社区将为你解答。
公积金是可用来申请装修贷款。个人住房公积金贷款，以公积金为资源，向缴存公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自住房包括：商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有住房。
目前只有很少一部分银行的某一地区分行，可以通过公积金申请装修贷款。由于实在是太少了，加上条件也比较苛刻，一般不建议申请。如果你还在为装修可以用公积金贷款而感到疑惑的话，不妨认真读完这篇文章，说不定对你有所帮助哦!
住房公积金装修贷款，这是除了公积金贷款按揭买房外，另外一种公积金贷款的形式。具体来说，就是在正常的公积金贷款之外，购房者还可以根据所购房屋的面积，按照每平方米1000元-2000元的标准申请装修贷款，但公积金贷款总额不得超过房屋总价的70%-80%。
一、公积金装修贷款条件
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);
3、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存住房公积金的只允许一人贷款);
4、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
5、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
二、公积金装修贷款资料
1、房产证(只有现房才有资格申请);
2、房产证是所有人的身份证;
3、户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明);
4、借款人申请的住房公积金账号;
5、若房产内还有银行贷款 ，须提供最后一期的银行对账单(还款记录);
6、与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票 。
三、公积金装修贷款流程
1、提交申请
(1)购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;
(2)建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请;
(3)购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。
2、银行或金融机构进行审核
售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
3、签订装修贷款合同
住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
4、找担保
(1)购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;
(2)购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;
(3)购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。
5、审核通过后，银行放款
借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
6、后期进行还款。
四、公积金装修贷款额度
住房公积金装修贷款额度是由申请人缴纳的公积金缴纳额度以及个人月工资、贷款年限等多方面因素决定的，住房公积金装修贷款额度有一个计算公式，即：贷款额度=借款人每个月缴纳公积金额度÷借款人每个月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限。
五、公积金装修贷款注意事项
1、公积金装修贷款没还清，不能申请新的贷款，短期有购房需求的TF不要轻易做公积金装修贷款。
2、要求主贷人的公积金账户内余额足够，为贷款额的1/40，且连缴6个月。余额不够会导致办理成本上升。
3、要求房屋面积大于70平米，TF单位不错的可放宽，房龄以15年内为佳，TF单位不错的可放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。
4、公积金装修贷款前两个月还款，要求现金存入账户后才能用公积金抵冲，拿到贷款后，别把账户金额全取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。
5、办理时，TF应货比三家，特别是单位正常的TF，办理公积金装修贷款不会有难度，任何中介都能做，看哪个价格实惠。
6、办理公积金装修贷款的额度为1000元/平米，未来可放宽到2000元/平米。一旦开放2000元/平米，办理成本也会提高。
7、和正常商贷一样，公积金装修贷款要求贷款人信用纪录良好，过去没有太多的还款逾期纪录，不然办理成本会上升。
以上就是有关公积金装修贷款条件、公积金装修贷款资料、公积金装修贷款流程及注意事项等方面的相关介绍了，公积金装修贷款申请难度较大，通常我们只是建议客户用公积金作为收入证明之一，用于协助装修贷款申请，但你也可以尝试申请，希望对你有所帮助。
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