建行抵押快贷对抵押物有什么要求？

（一）抵押物类型

住宅：需为产权明晰的普通商品住房，房龄超 30 年等老旧房产通常不被接受。

商铺：位于繁华地段、客流量稳定的商铺更易通过，偏僻或经营差的商铺不符合要求。

写字楼：建筑质量好、配套完善且位于商务集中区，空置率高的写字楼难作为抵押物。

（二）产权要求

抵押物产权必须清晰，无纠纷、抵押、查封等情况。需提供房产证等有效证明，共有产权需所有产权人同意抵押并签署文件。

（三）价值要求

经银行认可机构评估，贷款额度一般不超住宅评估值 70%，商铺、写字楼 50%-60% 。