做父母，一辈子都会为儿女操劳，50岁了总算直到儿女 安家立业，又惦记着给他贷款买房，而现阶段房贷最多限期是30年，那么50岁贷款买房怎么才可以贷到那么久的限期呢？下边一起来看一下。

1、50岁了买房可以贷30年吗？

这一要依据贷款特性、贷款时的年纪来测算实际贷款期限，例如公积金贷款、商业服务贷款对贷款人的年纪各规定不一样。

1）商业服务贷款：规定贷款人法定年龄18周岁~65周岁以上，申请办理贷款时的年纪+贷款期限之和不可以超出七十岁。即50岁申请办理房贷，最多贷款期限为70-50=二十年；

2）公积金贷款：最多期限不超过贷款人退休后五年，现阶段法律规定法定退休年龄为女55周岁以上，男60周岁以上。50岁办房贷，用法律规定法定退休年龄+5-贷款时的年纪，即女士最多可申请办理十年的房贷，男最多能够办十五年的房贷。

不难看出，50岁贷款买房，无论是申请办理商业服务贷款，还是公积金贷款，全是没办法贷到30年限期的。

2、50岁了买房怎么贷30年？

50岁购房想贷30年，能够试一下以儿女的为名贷款买房，自身做为相互贷款人一起还款。由于主贷人是儿女，贷款期限会按儿女贷款时的年纪来测算，要是儿女在35周岁以前贷款买房，基础能贷到30年的。

而如果50岁的贷款人想凭一己之力贷款30年，也是有可能取得成功的，这就必须贷款人个人信用记录没有污点，有不可或缺的自有资金，一般要为按揭的2倍之上，还务必人体优良，坚持不懈到八十岁。