1、借款人合理身份证件；

2、借款人婚姻情况证实；

3、不少于楼价50%的首付款凭证；

4、借款人还款能力证明文件；

5、借款人与房屋出售人签署的合理合法合理的房产买卖合同书；

6、有相互借款人的，相互借款人须按规定出示身份证件以及他有关证明材料，并按要求填好《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；

7、有支配权人愿意以所购房子做为质押物的证实；

8、农行规定出示的别的材料。