买房针对一个人或一个家中而言是一个大事儿，很多人沒有申请办理过房贷业务流程，针对住房贷款并不是很掌握，实际上各种银行都是有房贷业务流程，今日大家就来简易介绍一下本人住房贷款相关内容，近期有购房准备得话，能够适度了解一下。

一、房贷分类

新建房子个人信贷（一手房）、本人再买卖房贷（二手房）、住房出让贷款（卖家按揭贷款未还清）。

二、房贷期限

房贷分成一手房和二手房，贷款限期不可以超出剩下使用年限，且不超过三十年，男士还款不超过65岁，女士不超过60岁。

三、首付标准

每一个地域的要求不一样，一般来说，90平方米下列，首付不少于20%。超出90平，首付不少于30%，二套首付不少于50%。3一套房首付由银行独立决策，大伙儿能够资询银行工作员。

四、申请资料

除开基础的个人信息外，必须提前准备近期大半年的银行水流、银行对账单、工作单位证明、户下资金证明、个人征信报告，还有一些银行规定的材料。

五、房贷提前还款

绝大部分银行是不允许房贷立刻提早还款，最少必须满大半年或一年之上才能够提早还款，并且还必须缴纳合同违约金，实际能够查询房贷合同书。

一、房贷分类

依据房屋性质的不一样，普通产品住宅、经适房，贷款信用额度一般是总价格的80%。集资款修建住宅（公有住房）的，小于90%。选购二手房的，小于70%。