对许多家中来讲，贷款购房是重中之重，在贷款期限上应慎重挑选，这但是关联到总贷款利息的开支的。像如果贷款30年比20年贷款利息毫无疑问要高于许多，因此有些人房贷30年后悔了想贷20年，是否有方法能够 处理呢？今日就来简易详细介绍下。

房贷30年后悔了想贷20年怎么办？

房贷最多期限是30年，如果感觉贷款时间长了是能够 缩短的，必须联络贷款经办人员行申请办理，但并并不是随便变更的。如果房贷30年侯贵了想贷20年，得由金融机构综合性好几个层面来再次评定贷款人的期限，实际有这好多个层面：

1、还款工作能力：房贷期限从30年变成了20年，缩短了整整的十年，在贷款人年利率不会改变的状况下，期限缩短相对应的月供额度会提升，这般贷款人的还款工作压力会剧增，例如一百万的房屋30年每月还款5300元上下，一旦改为20年每月还款额度变为6500元。

2、还款状况：房贷变更期限，还款時间最少要满一年，且期内不可以发生贷款逾期，每一个月都能按期全额还款，才可以向房贷经办人员行明确提出一部分提早还款申请办理变更贷款期限，从30年改成20年，能否根据以金融机构結果为标准。

记住几个事项：

虽然房贷30年期限比20年期限要还的贷款利息多，但还得融合已还期限来明确。像假如挑选等额本息还款还款的，还款期限早已超出十年了，代表着80%的贷款利息都还完后，剩下的大多数是本钱，再缩短期限不一定就能省许多贷款利息。

还有便是房贷期限不可以立即变更，必须申请办理提早一部分还款才可以改期限，期内很有可能会牵涉到合同违约金等一系列花费。

之上就是“房贷30年后悔了想贷20年怎么办”的有关详细介绍，期待对大伙儿有一定的协助。