在贷款的时候是有很多选择性的，想要获取大额的贷款，很多人会选择用抵押贷款的方式获取到贷款资金，那本篇文章中卡农社区来说说房屋抵押贷款，房屋抵押贷款的误区有哪些你知道吗?一起来看看。

1、只要是房子都可以做抵押?

银行贷款都是有条件的，不仅对借款人资质有条件，对借款人抵押的物品同样有条件。很简单的道理，如果你是放款方，你会愿意把钱借给一个房子地理位置不好、房龄过高又不好售卖的房主吗?毕竟房屋的价值关系着银行后期收款所面临的风险，如果房子不符合条件，是不能作为抵押物申请贷款的。

2、房屋抵押后就不属于我自己的了?

很多办理了房屋抵押贷款的人，在贷款资金到账的时候，心里总不免有些失落，因为他们总觉得这个房子和自己已经没有任何关系了，这个想法是绝对错误的。其实在办理房屋抵押贷款后，房子的使用权仍然是属于借款人的，只有当借款人还不上贷款，银行在长期催收无果后，才会对该房屋进行对外拍卖，这期间大概有一年的时间，如果借款人在这期间把还款空缺补上，那么房子的使用权仍然属于借款人。

3、抵押房产的估价越高越好?

这是一个谬论，虽然说房屋的估价越高，贷得的资金额度越高，但是这里存在一个界限问题。有的借款人会要求评估公司把房产评估值做的特别高，这样就造成一个风险，银行会一眼看出其中的不匹配之处，从而会将这一行为视为骗贷，那么拒贷的可能性就是相当的高了。

4、只能抵押自己名下的房产?

按照常理，大家都会认为，自己要办贷款当然要用自己名下的资产，但是事实上，房屋抵押贷款不仅仅是只能抵押自己名下的房产，还可以抵押第三方人名下的房产，但前提条件是必须要征得第三方人的同意，而且要其出具同意抵押承诺书，并要求房产共有人签字，否则无法进行贷款办理。

以上就是有关房屋抵押贷款方面的相关信息了，在选择房屋抵押贷款的时候选择适合的方式，才能顺利贷款成功。