现在贷款的方式比较多，除了常见的信用贷款之外，就是比较常用的抵押贷款，我们都知道，房屋的价值是比较高的，抵押物的价值越高能获得的抵押贷款额度就越高，那今天卡农社区来说说房抵贷，也就是房屋抵押贷款的注意事项及误区，给大家做个参考。

房抵贷区别于一般的信用贷：房抵贷的额度与房屋本身价值直接相关，房屋本身价值高，可申贷的额度也会相对较高。此外，针对房抵贷需求资金过高，部分借款人无法短期内偿清的特征，房抵贷的另一个优势便是期限相对较长，可以缓解了借款人还款压力。

房屋抵押贷款办理注意事项

1、如实评估自身还款能力

衡量自身的还款能力，根据自身收入水平、资金缺口综合衡量偿还能力，预估贷款年限、还款方式等。

2、依据要求提供相关申请资料

这些资料一般包含本人及配偶的身份证、户口本、工资、收入流水、产权证等，不同的贷款机构要求不同，大家可在贷前多了解咨询。

3、挑选合适的金融机构

可从安全性、贷款利率、额度、还款期限等多方面考察相关机构，多数贷款用户选择银行。但由于各大银行征信要求较高，如征信不满足条件且急需用款可先寻求其他金融机构帮助，待两到三个月征信恢复正常后，再考虑办理。

房抵贷办理误区

虽然房抵贷的优势显而易见，但是还有一些人对其认知上存在误区。

1、只能抵押自己的房子?错!

办理抵押贷款，有两个角色，一是借款人，二是抵押人。部分银行是允许借款人使用其直系亲属房产作为抵押物申请贷款，除了对借款人的资质审核之外，包括抵押人年龄等具体条，不同的机构会有所不同。

2、只要房产优质就不需要审核用户资质?错!

所有贷款都是需要审核借款人的资质，包括借款人的征信情况、收入情况、婚姻情况等等。房产只是一种抵押凭证，贷款机构需要考察你的还款意愿、还款能力。

3、还款期间的按揭房不能做抵押贷款?错!

按揭房可以申请二次抵押，也叫顺位抵押。只是可贷金额与申贷条件需满足金融机构的要求。

以上就是有关房屋抵押贷款办理的注意事项及房抵贷办理误区方面的相关介绍了，借款人在准备使用房屋抵押贷款的时候一定要提前多做了解。