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2022-04-20 点击：3855
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、49万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共335,439.87元，总还款825,439.87元，每个月月供2,751.47元。
2、49万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共360,804.56元，总还款850,804.56元，每个月月供2,836.02元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、49万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共282,689.17元，总还款772,689.17元，每月月供如下：
第1期：3,511.67元，第2期：3,505.41元，第3期：3,499.14元，第4期：3,492.88元，第5期：3,486.62元
........
第295期：1,670.90元，第296期：1,664.64元，第297期：1,658.38元，第298期：1,652.12元，第299期：1,645.86元，第300期：1,639.59元。
2、49万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共301,125.42元，总还款791,125.42元，每月月供如下：
第1期：3,634.17元，第2期：3,627.50元，第3期：3,620.83元，第4期：3,614.16元，第5期：3,607.49元
........
第295期：1,673.35元，第296期：1,666.68元，第297期：1,660.01元，第298期：1,653.34元，第299期：1,646.67元，第300期：1,640.00元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
49万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共226,354.85元，总还款716,354.85元，每个月月供2,387.85元。
二、等额本金
49万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共199,726.04元，总还款689,726.04元，每月月供如下：
第1期：2,960.42元，第2期：2,955.99元，第3期：2,951.57元，第4期：2,947.15元，第5期：2,942.72元
........
第295期：1,659.88元，第296期：1,655.45元，第297期：1,651.03元，第298期：1,646.60元，第299期：1,642.18元，第300期：1,637.76元。
以上就是贷款49万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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