如今随着社会经济的快速发展，人们的生活质量和消费水平也水涨船高，买房已经成了很多人的刚需甚至一生奋斗的目标。但是大部分人没有那么多的积蓄可以全款买房一般都是贷款买房，那么房贷如何还最划算?下面卡农社区就带大家一起来分析看看。

　　房贷多少年还清最划算？

　　房贷多少年还清其实没有最划算之说，毕竟除了房贷利息以外，还要根据家庭经济情况考虑一个还贷压力，只能是相比之下，比较划算。

       房贷如何还最划算?

　　给大家提供两点建议供参考：

　　1、越早还清越划算

　　大家要明确，房贷只要开始了，就始终会产生利息，而且不管选择哪种还款方式，房贷利息都是递减的，比如第一个月800、第二个月795、第三个月790.依次减少，直至最后一个月，利息可能就只有2块钱了。

　　所以，房贷肯定是越早还清越划算，只要经济情况允许。

　　2、提前还清在房贷总期限的1/3以内比较划算

　　即10年的房贷，3年内还清;15年的房贷，5年内还清;20年的房贷，6年内还清;30年的房贷，10年内还清。

　　原因是：正常还贷超过1/3年，已还房贷利息就约等于或大于总利息的一半了。

　　比如房贷20万，年利率4.9%，等额本息还款，

　　10年房贷，总利息5万3.3年已还利息超过2万5;

　　15年房贷，总利息8万2.5年已还利息约等于4万3;

　　20年房贷，总利息11万4.6年已还利息超过5万3;

　　30年房贷，总利息18万2.10年已还利息约等于9万。

　　前1/3年还一半利息，后2/3年也是还一半利息，对比之下，大部分人都会觉得提前还清不划算，意义不大了。

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