2022-07-02 点击:2333
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、53万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共77,508.95元,总还款607,508.95元,每个月月供8,437.62元。
2、53万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共82,795.71元,总还款612,795.71元,每个月月供8,511.05元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、53万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共74,155.83元,总还款604,155.83元,每月月供如下:
第1期:9,392.78元,第2期:9,364.56元,第3期:9,336.34元,第4期:9,308.13元,第5期:9,279.91元
........
第67期:7,530.42元,第68期:7,502.20元,第69期:7,473.98元,第70期:7,445.76元,第71期:7,417.55元,第72期:7,389.33元。
2、53万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共78,992.08元,总还款608,992.08元,每月月供如下:
第1期:9,525.28元,第2期:9,495.22元,第3期:9,465.16元,第4期:9,435.10元,第5期:9,405.05元
........
第67期:7,541.46元,第68期:7,511.40元,第69期:7,481.34元,第70期:7,451.28元,第71期:7,421.23元,第72期:7,391.17元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
53万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共54,068.49元,总还款584,068.49元,每个月月供8,112.06元。
二、等额本金
53万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共52,392.71元,总还款582,392.71元,每月月供如下:
第1期:8,796.53元,第2期:8,776.59元,第3期:8,756.66元,第4期:8,736.72元,第5期:8,716.78元
........
第67期:7,480.73元,第68期:7,460.79元,第69期:7,440.86元,第70期:7,420.92元,第71期:7,400.98元,第72期:7,381.05元。
以上就是贷款53万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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