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2022-07-07 点击：2810
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、78万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共437,855.57元，总还款1,217,855.57元，每个月月供4,832.76元。
2、78万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共470,408.31元，总还款1,250,408.31元，每个月月供4,961.94元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、78万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共378,235.00元，总还款1,158,235.00元，每月月供如下：
第1期：6,085.24元，第2期：6,073.37元，第3期：6,061.51元，第4期：6,049.64元，第5期：6,037.78元
........
第247期：3,166.43元，第248期：3,154.56元，第249期：3,142.70元，第250期：3,130.83元，第251期：3,118.97元，第252期：3,107.10元。
2、78万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共402,902.50元，总还款1,182,902.50元，每月月供如下：
第1期：6,280.24元，第2期：6,267.60元，第3期：6,254.96元，第4期：6,242.32元，第5期：6,229.68元
........
第247期：3,171.07元，第248期：3,158.43元，第249期：3,145.79元，第250期：3,133.15元，第251期：3,120.52元，第252期：3,107.88元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
78万元分21期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共297,235.71元，总还款1,077,235.71元，每个月月供4,274.74元。
二、等额本金
78万元分21年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共267,231.25元，总还款1,047,231.25元，每月月供如下：
第1期：5,207.74元，第2期：5,199.36元，第3期：5,190.97元，第4期：5,182.59元，第5期：5,174.21元
........
第247期：3,145.54元，第248期：3,137.15元，第249期：3,128.77元，第250期：3,120.39元，第251期：3,112.00元，第252期：3,103.62元。
以上就是贷款78万元分21年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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