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2022-07-15 点击：2525
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、104万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共711,954.01元，总还款1,751,954.01元，每个月月供5,839.85元。
2、104万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共765,789.27元，总还款1,805,789.27元，每个月月供6,019.30元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、104万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共599,993.33元，总还款1,639,993.33元，每月月供如下：
第1期：7,453.33元，第2期：7,440.04元，第3期：7,426.76元，第4期：7,413.47元，第5期：7,400.18元
........
第295期：3,546.40元，第296期：3,533.11元，第297期：3,519.82元，第298期：3,506.53元，第299期：3,493.24元，第300期：3,479.96元。
2、104万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共639,123.33元，总还款1,679,123.33元，每月月供如下：
第1期：7,713.33元，第2期：7,699.18元，第3期：7,685.02元，第4期：7,670.87元，第5期：7,656.71元
........
第295期：3,551.60元，第296期：3,537.44元，第297期：3,523.29元，第298期：3,509.13元，第299期：3,494.98元，第300期：3,480.82元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
104万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共480,426.62元，总还款1,520,426.62元，每个月月供5,068.09元。
二、等额本金
104万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共423,908.33元，总还款1,463,908.33元，每月月供如下：
第1期：6,283.33元，第2期：6,273.94元，第3期：6,264.56元，第4期：6,255.17元，第5期：6,245.78元
........
第295期：3,523.00元，第296期：3,513.61元，第297期：3,504.22元，第298期：3,494.83元，第299期：3,485.44元，第300期：3,476.06元。
以上就是贷款104万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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