工商银行经营抵押贷可以转按揭吗?

　　工商银行可以自己办理按揭。

　　一般来说，如果您想将现有的抵押贷款转为按揭贷款，您需要先还清原有的贷款，然后才能在新的银行办理按揭贷款。这个过程涉及到解除原抵押登记并重新办理抵押登记手续，可能会产生额外的时间和费用成本。

　　在实际操作中，如果新银行提供的贷款利率相比原有银行有显著优势，转贷可能是一个可行的选项。但是，由于流程复杂，建议您直接咨询工商银行或相关专业人士，获取最新的政策信息和具体指导。

　　工商银行经营抵押贷款申请条件是什么?

　　授信对象：小微企业主，用于经营的资金周转;

　　额度：1000万;

　　期限：5年;

　　利率：年化3.51%，月息2厘9(政策随时收紧，实时确认);

　　还款方式：先息后本，每月付息，5年后到期还本。

　　个人要求

　　个人和企业要求：

　　①企业年限：企业成立 1 年以上，个体户，公司法人，主要股东(持股大于20%)，不满一年提供经营佐证(租赁合同、进销货单据等)

　　②借款人年龄：18-65(周岁)，借款人年龄+贷款期限不超65，房龄+贷款期限不超35年

　　③抵押人年龄：18-70(周岁)

　　抵押物要求：

　　①房龄不超30年(超过的可沟通)，面积40-300平

　　②最高7成，别墅6成，实际办公6成

　　③借款人(含配偶)及父母(公婆、岳父母)、子女名下住房

　　征信要求

　　①逾期要求：一年内逾期不能有 2，两年内逾期不能有 6 个 1,历史逾期不能有 3

　　②查询要求：近两个月征信查询<4 次，小额贷款<3 家

　　③涉诉要求：个人/企业名下无涉诉案件

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