2024-08-23 点击：2059
优势
1、额度高：最高50万
2、期限长：等额最长分摊10年期
3、小贷不看重，收入不看重，共有房可单签
4、无社保/执照可做
5、当前逾期可做，符合政策后批核率80%。
产品要素
1、额度：最高50万;
2、利率：月费率6.7厘;
3、期限：上班族最长可分5年，自雇人士最长可分6年;
4、还款方式：等额;
准入要求
1、年龄要求:20-60岁(年龄计算今年减出生年，不计算月数);
2、资质要求:本人持有本地商品房;
3、工作要求:
符合以下四点要求之一：
①普通工薪广东省内公积金或社保满半年:优质工薪全国满3个月;
②自雇广东省内营业执照满1年，要求是法人或占明股>10%;
③房贷供满 12个月以上日未结清(无保/执照可做);
④广州房产价值>300万日房产持有时间满1年(无保/执照可做)。
房产要求
1、房产类型:住宅，房改房，别野，公寓(价值200万以上);
2、持有时间:一手房购房合同满3个月，二手房持证时间满3个月;
3、产权比例:产权>33%，房产其他共有人没有未结清的华润信贷;
4、房产状态:接受全款、抵押、按揭、房贷上他人征信(不能被查封);
5、二押限制:只接受银行的二押，非银行二押需结清3个月后才能操作。
限制
1、自雇:执照不能涉及房产中介，物业管理，沐足按摩、娱乐行业、健身房;
2、工薪:公检法禁入(公安局领导级别除外)、一线房地产中介慎入。
加分项：
1、房价500万以上;
2、家庭名下两套房(全国可认);
3、房产单价5万以上;
4、深户;
征信要求
1、查询: 近两个月他行<4次，
2、逾期：近一年逾期无8个1，半年无2，一年无3，两年无4
3、负债要求：
同时满足下方公式
①信贷余额+信用卡余额+华润本笔，不超过80万;
②信贷余额+信用卡已用+华润本笔，不超过房价40%;
③所有贷款余额+信用卡已用+华润本笔，不超过房产评估价
申请资料
1、借款人及配偶身份证、婚姻证明、户口本(原件)
2、收入证明：
受薪人士：近半年社保或劳动合同
自雇人士：营业执照、公司公章;
3、家庭资产证明：房产证或购房合同/备案表+银行按揭合同
4、业主贷用途证明材料：工薪(装修合同), 法人(购销合同),第三方收款人身份证、银行卡
5、还款卡复印件(华润储蓄卡，面签前开卡)
申请流程：
线上咨询评估—资料准备—线下银行签约(约3个工作日放款)
不同区域进件标准可能有差异，具体详细咨询当地客户经理。
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