一、微业贷影响个人房贷因素

1、贷款性质：微业贷是企业经营性贷款，通常不会直接影响个人房贷，因为企业信用和个人信用是分开的。

2、逾期还款：如果微业贷出现逾期还款，且确认了法人或企业主的还款责任，这可能会对个人信用产生负面影响，从而影响个人房贷的申请。

3、征信查询：在申请微业贷时，银行会查询企业和企业主的征信记录。如果频繁申请或查询次数过多，可能会影响个人征信评分，进而对房贷审批产生一定影响。

4、 负债情况：银行在审批房贷时会综合考虑申请人的负债情况。如果微业贷的额度较高，可能会增加申请人的总负债，从而影响房贷的审批结果。

二、微众银行微业贷申请流程

1、预处理：取消关注微众相关公众号，确保税务数据更新。

2、申请渠道：微众银行企业金融 APP / 微信公众号(搜索 “微众银行企业金融”);

3、申请流程：

① 注册登录：法人手机号验证，上传身份证正反面;

② 企业信息：填写名称、统一信用代码、经营地址;

③ 税务授权：登录电子税务局或银联认证，授权纳税数据;

④ 额度申请：提交核额，系统实时评估(1-10 分钟出结果);

⑤ 提款确认：绑定对公账户，签署协议，人脸识别，1 分钟放款。

PS:深圳地区：额度>30 万需线下核实。

三、微众银行微业贷基本要素

1、额度：

①基础额度：最高 500 万元(普遍 100-300 万元，纳税倍数 4-10 倍)

②优质企业：叠加其他资质可提升至 1000 万元

③额度有效期：最长 2 年，循环使用。

2、利率：年化3.6%-18%(实际执行利率根据企业资质动态调整)

3、期限：3/6/9/12/18/24/36期(实际最长24期，最长 36 期需特殊审批)

4、还款方式：

①等额本金 (前3期先息后本)

②随借随还 (按日计息，除套餐锁定期外)

5、放款方式：资金发放至企业对公账户

6、到账时效：最快 1 分钟，系统自动审批。

7、白户准入：白户可申请，但额度一般较低。

四、微众银行微业贷申请要求

1、申请人要求

①年龄：18-70周岁(部分产品线如基建贷放宽至73岁)

②身份：企业法人(无占股要求，法人变更后需同步工商/税务信息)

③征信：近3个月贷款查询≤8次;当前无逾期，半年无2次，一年无3次，两年无4次;信用类负债≤70%(抵押类负债不计入)

2、企业要求

①成立时间：满1年(个体户)或满2年(企业)

②类型：一般纳税人/小规模纳税人/个体工商户(禁入外资、港台合资、合伙企业)

③司法限制：公司及法人无未结诉讼或已结案

3、纳税要求

①评级：A/B/C/M级(D级有小概率获批)

②纳税记录：近2年任一年度增值税纳税额≥0.无连续10个月零申报;近1年申报正常，无逾期未缴款，滞纳金次数≤3次

五、微众银行微业贷申请流程

1、预处理：取消关注微众相关公众号，确保税务数据更新。

2、申请渠道：微众银行企业金融 APP / 微信公众号(搜索 “微众银行企业金融”);

3、申请流程：

① 注册登录：法人手机号验证，上传身份证正反面;

② 企业信息：填写名称、统一信用代码、经营地址;

③ 税务授权：登录电子税务局或银联认证，授权纳税数据;

④ 额度申请：提交核额，系统实时评估(1-10 分钟出结果);

⑤ 提款确认：绑定对公账户，签署协议，人脸识别，1 分钟放款。

PS:深圳地区：额度>30 万需线下核实。

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