热心网友 2025-07-11 18:08:31 查看：9
1、材料准备情况：材料完整合规，审批更快；材料缺失或有瑕疵，需补充修改，会延长时间。
2、房产评估耗时：评估机构对抵押房产评估需 3-7 个工作日，评估效率、房产位置和类型会影响耗时。
3、银行业务繁忙程度：贷款高峰期（如年底、季度末）审批稍慢，淡季更快捷。
4、申请人资质差异：征信好、收入稳、负债合理，审批高效；有征信瑕疵、收入不稳等，需进一步核实，审批时间延长。
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