贷款
什么情况不建议提前还房贷?
1、已经享受了7折至85折房贷利率优惠的房贷族,不建议提前还款。
2、等额本金还款已经还到中期的房贷族,不建议提前还款。等额本息还款每月的还款总额是固定的,其中的还款本金递增,利息递减。如果房贷族的还款已经还到中期,提前还款并不划算,自己已经偿还了大部分的利息,所以提前还款的意义并不大。
3、对于每月公积金缴纳数额较高的房贷族而言,建议提前先偿还一部分贷款,不必提前全部还清。因为现有的公积金政策,如果房贷族提前全部还清贷款,就无法利用每月所缴纳的公积金了。
4、投资收益高于贷款利率的,不建议提前还款。经常理财的房贷族,可以将手中的闲置资金用于再投资,用钱生钱。尽管投资会有一定的风险,但只要房贷族不贪心,收益超过贷款利率还是很有可能的。就算没有好的投资渠道赚不到更高的收益,也可以考虑银行发行的理财产品。