房屋抵押贷款利率受什么影响?

利率主要是由贷款人的抵押物房龄、面积以及名下是否有企业，企业是否为真实经营，持有时间，注册时间等因素所决定，最低利息可申请至3.35%，但是要求比较高;短期产品利息都会比较低，企业刚过户，没有对公流水，可以办理先息后本一年期3.85%，或三年期4.25%;长期限产品10年期先息后本或20年期等额本息，需要公司持有时间在12个月以上，10年期利息是4.15-4.35%，每年归来5%，或等额本息20年期利息4.88%。