产证上加了小孩子名字能办理抵押贷款吗?

可以的，和正常房产抵押的区别在于，成数在五成以内，或者去份额再批复七成。

举例：银行评估价1000万，小孩子份额10%。第一种方式：成数五成，很好理解就是1000万×50%=500万，可贷金额就是500万;第二种方式：1000万×90%×70%=630万;

小孩房的利息最低可以申请到3.85%，期限三年，先息后本，每年归本10%，这个产品的成数是不去份额给5成。