62岁老人能做抵押贷款吗?

62岁老人的房产可以抵押贷款，不过贷款人是他的子女。

思路的确是成立的，理论上一分钱不付，也可以过户。如果首付四成，上家也同意你办过户，那么用新产证可以办抵押贷款，放款给上家。不过很少有上家会同意。