是不是只要是上海的房产就可以抵押吗?

不是的。

1、首先要是可交易的房产，(如：产证不满三年的动迁房，产权没有买断的经济适用房等)不能交易的房产则无法抵押。

2、房产的评估价要大于200万，且房龄不能超过40年。

3、房子产权上最好不要有未满18周岁的小朋友和年龄超过70岁以上的老人，如果有的话也能做，只是可做的银行就不多了