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2022-02-25 点击：1446
一些银行甚至表示，他们可能要排队等到明年。额度紧张放贷时间拉长目前昆明多家银行均表示房贷业务发展正常，不存在停贷或断贷的情况，但房贷额度紧张是各大银行目前的状态。
"现在大多数银行都有严格的配额和延长的贷款时间."某大型国有银行个人贷款中心的工作人员表示，新房和二手房的额度都非常紧张。
“以我的行为为例，目前办理二手房贷款的客户，上半年就开始排队了。如果你现在申请，贷款可能需要4到6个月，甚至更长时间。”
昆明暂时没有停贷此外，另一家国有银行贷款中心的工作人员也表示，房贷业务一直在办理，但额度紧张，进度缓慢。
目前办理业务，贷款时间可能在年底。对于银行额度，该工作人员解释称，“昆明暂时没有停止放贷。
只要审批和资金来源符合要求，银行受理客户的贷款申请，肯定会放款。可能是额度紧张，放款时间长，造成了‘停贷’的假象。”
严查首付款来源
值得一提的是，去年12月31日，央行发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对银行房地产贷款和个人住房贷款占比进行了限制。与此同时，今年上半年，审计对房地产融资监管持续加强。
比如上海、北京等城市相继出台政策，严查商业贷款、消费贷款违规入市。在此政策下，昆明各大银行也迅速响应，严查首付来源，贷款审查越来越严格。
尽快办理好贷款业务科控股股份有限公司房地产顾问马经理表示，“今年整个二手房市场不太好，贷款额度紧、时间长、审查严，导致很多原本需要买房的客户都停下来等待。
相对来说，二手房原本贷款流程多，时间慢。由于多重监管和政策监管等因素，交易量受到限制。”如果想尽快办理贷款业务，尽量提前与银行沟通，诚信准备相关资料，避免长时间等待后无法放款的情况。
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