2025年，房贷利率迎来新一轮调整，六大行（工、农、中、建、交、邮储）的房贷政策备受关注。那么2025年房贷利率多少？六大行哪家房贷利率更低？随卡农社区来详细了解下。

一、2025年住房贷款利率表

1、公积金房贷利率

全国统一定价，2025年最新利率是：

①首套房：5年以下(含5年)年利率2.1%，5年以上年利率2.6%。

②二套房：5年以下(含5年)年利率2.525%，5年以上年利率3.075%。

2、商业性房贷利率

关键看最新LPR利率是多少，各地银行都是根据当地调控政策参考LPR利率定价。2025年最新LPR是：

2025年5月20日公布的数据：1年期LPR利率3.0%，5年期LPR利率3.5%。

LPR利率，公布时间是：每月20日(遇节假日顺延)9时15分;公布渠道是：全国银行间同业拆借中心(上海银行间拆放利率)、中国人民银行官网。

二、六大行最新房贷利率

1、建行银行

（1）首套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公积金贷款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

（2）二套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公积金贷款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

2、农业银行

（1）首套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公积金贷款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

（2）二套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公积金贷款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

3、中国银行

（1）首套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公积金贷款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

（2）二套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%;关注舒融通数科。

公积金贷款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

4、工商银行

（1）首套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公积金贷款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

（2）二套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公积金贷款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

5、储蓄银行

（1）首套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公积金贷款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

（2）二套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公积金贷款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

6、交通银行

（1）首套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公积金贷款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

（2）二套房贷利率

二套商贷：3.55%

公积金首套：2.85%

公积金二套：3.325%

公积金上限：个人最高60万，家庭最高108万!

值得一提的是，自从10月LPR下调之后，佛山各大银行利率已全部应声下调。根据乐居最近一次调查，目前深圳国有四大行执行利率主要集中在LPR-60bp，即3.0%，而其他银行最低可以做到2.95%。

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