最近有没有发现，好多城市的公积金政策都悄悄变了？不管是想买房、装修，还是平时想把公积金提出来用，都绕不开贷款额度、利率高低、提取门槛这些关键问题。本篇文章卡农社区就一次性给大家理清。

一、全国统一政策

1、贷款利率（2026年1月1日起执行，存量自动降息）

首套房：5年及以下2.1%，5年以上2.6%（历史低位）

二套房：5年及以下2.525%，5年以上3.075%

示例：120万、30年首套，总利息省约5.7万元

2、贷款基础规则

最长年限：30年，不超过退休后5年

灵活就业：可自愿缴存，享受同等贷款权益

3、提取基本底线

购房、租房、还贷、装修等场景均可提取

异地购房提取逐步全国互通

二、部分城市最新调整

1、贷款额度上调（2026年密集落地）

杭州：家庭最高180万（原130万），个人90万；余额倍数15-20倍；子女家庭上浮50%;关注舒融通数科。

成都/沈阳：取消贷款次数限制，二套同享高额度

上海/南京：家庭最高120-150万，多孩家庭额外上浮

2、提取条件大放宽

福州/合肥/海南：支持子女购房提取父母公积金，无房租房月提额至2000元

杭州：可提取付物业费（年上限1万）、契税；重大疾病可全额提余额

石家庄：装修提取额度提至房屋总价20%，商转公门槛降低

3、特色利好政策

南宁/沈阳：商转公简化流程，可“以贷冲贷”，无需先结清商贷

苏州/眉山：灵活就业人员贷款享利息补贴（眉山补20%/年，最长3年）

三、2026年公积金使用注意事项

1、存量贷款自动降息：2025年5月8日前放款，2026年1月起按新利率执行，无需申请

2、多孩/新市民优先：多地额度上浮20%-50%，可叠加高层次人才政策

3、提取更灵活：租房、物业费、契税均可提，异地互通范围扩大

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