贷款
2022-04-21 点击:2751
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、97万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共241,969.94元,总还款1,211,969.94元,每个月月供10,099.75元。
2、97万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共258,920.88元,总还款1,228,920.88元,每个月月供10,241.01元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、97万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共224,959.17元,总还款1,194,959.17元,每月月供如下:
第1期:11,801.67元,第2期:11,770.68元,第3期:11,739.69元,第4期:11,708.71元,第5期:11,677.72元
........
第115期:8,269.25元,第116期:8,238.26元,第117期:8,207.28元,第118期:8,176.29元,第119期:8,145.31元,第120期:8,114.32元。
2、97万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共239,630.42元,总还款1,209,630.42元,每月月供如下:
第1期:12,044.17元,第2期:12,011.16元,第3期:11,978.15元,第4期:11,945.15元,第5期:11,912.14元
........
第115期:8,281.38元,第116期:8,248.37元,第117期:8,215.36元,第118期:8,182.35元,第119期:8,149.35元,第120期:8,116.34元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
97万元分10期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共167,449.50元,总还款1,137,449.50元,每个月月供9,478.75元。
二、等额本金
97万元分10年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共158,938.54元,总还款1,128,938.54元,每月月供如下:
第1期:10,710.42元,第2期:10,688.52元,第3期:10,666.63元,第4期:10,644.74元,第5期:10,622.85元
........
第115期:8,214.69元,第116期:8,192.80元,第117期:8,170.90元,第118期:8,149.01元,第119期:8,127.12元,第120期:8,105.23元。
以上就是贷款97万元分10年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
查看更多相关文章