2022-06-23 点击:2382
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、33万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共73,633.14元,总还款403,633.14元,每个月月供3,737.34元。
2、33万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共78,758.48元,总还款408,758.48元,每个月月供3,784.80元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、33万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共68,942.50元,总还款398,942.50元,每月月供如下:
第1期:4,320.56元,第2期:4,308.84元,第3期:4,297.13元,第4期:4,285.42元,第5期:4,273.70元
........
第103期:3,125.83元,第104期:3,114.12元,第105期:3,102.41元,第106期:3,090.69元,第107期:3,078.98元,第108期:3,067.27元。
2、33万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共73,438.75元,总还款403,438.75元,每月月供如下:
第1期:4,403.06元,第2期:4,390.58元,第3期:4,378.10元,第4期:4,365.63元,第5期:4,353.15元
........
第103期:3,130.42元,第104期:3,117.94元,第105期:3,105.46元,第106期:3,092.99元,第107期:3,080.51元,第108期:3,068.03元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
33万元分9期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共51,055.46元,总还款381,055.46元,每个月月供3,528.29元。
二、等额本金
33万元分9年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共48,709.38元,总还款378,709.38元,每月月供如下:
第1期:3,949.31元,第2期:3,941.03元,第3期:3,932.75元,第4期:3,924.48元,第5期:3,916.20元
........
第103期:3,105.21元,第104期:3,096.93元,第105期:3,088.66元,第106期:3,080.38元,第107期:3,072.11元,第108期:3,063.83元。
以上就是贷款33万元分9年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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