贷款
2022-08-19 点击:2406
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、117万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共451,859.93元,总还款1,621,859.93元,每个月月供9,010.33元。
2、117万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共484,461.42元,总还款1,654,461.42元,每个月月供9,191.45元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、117万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共405,892.50元,总还款1,575,892.50元,每月月供如下:
第1期:10,985.00元,第2期:10,960.08元,第3期:10,935.17元,第4期:10,910.25元,第5期:10,885.33元
........
第175期:6,649.50元,第176期:6,624.58元,第177期:6,599.67元,第178期:6,574.75元,第179期:6,549.83元,第180期:6,524.92元。
2、117万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共432,363.75元,总还款1,602,363.75元,每月月供如下:
第1期:11,277.50元,第2期:11,250.96元,第3期:11,224.42元,第4期:11,197.88元,第5期:11,171.33元
........
第175期:6,659.25元,第176期:6,632.71元,第177期:6,606.17元,第178期:6,579.63元,第179期:6,553.08元,第180期:6,526.54元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
117万元分15期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共309,820.43元,总还款1,479,820.43元,每个月月供8,221.22元。
二、等额本金
117万元分15年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共286,771.88元,总还款1,456,771.88元,每月月供如下:
第1期:9,668.75元,第2期:9,651.15元,第3期:9,633.54元,第4期:9,615.94元,第5期:9,598.33元
........
第175期:6,605.63元,第176期:6,588.02元,第177期:6,570.42元,第178期:6,552.81元,第179期:6,535.21元,第180期:6,517.60元。
以上就是贷款117万元分15年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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