什么是小产权房?购买小产权房有保障吗?

所谓小产权房其实就是农民在集体土地上修建的房屋，一般是用于个人居住，也被称作乡产权房。由于小产权房不具备土地使用证和预售许可证,所以国土房管局是不会对小产权房买卖合同进行备案处理的。从这一层面来说购买小产权房是有着一定风险。