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2025-04-21 点击：392
一、建行抵押贷到期能续贷吗?
建行抵押贷到期满足条件可续贷，银行主要审核：
1、信用：近 2 年逾期或欠息 30 天内≤6 次，无 60 天以上逾期;近半年贷款审批查询≤6 次，企业征信无不良记录。
2、还款能力：个人收入稳定，企业经营满 1 年、盈利且现金流稳定，近 6 个月经营流水需覆盖负债(具体倍数依银行规定)。
3、抵押物：产权清晰无纠纷，住宅房龄≤30 年，商铺临街独立经营，且抵押物价值未大幅下降。
各地政策有差异，建议提前与客户经理沟通。
二、建行抵押贷续贷需要归本吗?
一般无需归本，续贷后还款期限顺延。但合同另有约定，或借款人信用差、企业经营恶化时，银行可能要求先还清原贷款再评估续贷。申请前需仔细阅读合同条款或咨询客户经理。
三、建行抵押贷续贷流程
1、申请：通过 “惠懂你” APP 或网点提交申请，填写信息并上传身份证、营业执照、经营流水、房产证等资料。
2、评估：银行安排机构重评抵押物，费用由借款人承担，评估报告作审批依据。
3、审核：综合评估信用、还款能力、抵押物价值，可能实地核查或要求补充资料。
4、签约放款：审核通过后签合同，1 - 3 个工作日内银行按约定放款至指定账户。
四、建行抵押贷续贷注意事项
1、提前沟通：到期前 1 - 3 个月联系客户经理，了解政策并准备资料。
2、关注抵押物：确保产权清晰，无损坏、查封等问题，按时缴纳相关费用。
3、资料真实：提供资料需真实完整，企业信息变动及时报备。
4、研读合同：签约前仔细阅读合同条款，明确贷款金额、利率等关键内容。
5、合规用款：资金仅限企业正常经营，严禁用于投资等违规用途。
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